因为栾树的综合性能比较强，适应性也强，季相明显，是理想的行道树、庭荫树等景观绿化树种，在工业污染区配植也是不错的选择。此外，栾树还被台湾林学家推崇为"应该大力推广的亚洲宝树"，可见其未来发展前景之广阔。
栾树有北栾和南栾之分，两者较为相似，很多苗木人难以区分。下面，一起来看看，南栾北栾各自的特征。
北栾，全称是北京栾树。枝繁叶茂，树冠整齐，颜值很高。北栾在春季时，嫩叶多是红色，夏季时开黄花，秋季叶片鲜黄，果实颜色艳丽，形状比较奇特，是理想的观赏庭荫树和行道树中，很适合在北方生长。而南栾全称黄山栾树，一般在南方种植。两者的种植区域从其名称上就可以看出，是不同的。
北栾是落叶乔木，生长高度可达15米，树型比较接近圆球形，树皮呈现灰褐色，枝条有圆棱，皮孔明显，没有顶芽。其叶子是奇数羽状复叶互生，小叶7-15枚，呈现出卵型或椭圆状卵形。叶的边缘缘是粗锯齿，近基部常有深裂层，叶子表面深绿色光滑。开花时，花朵是黄色的，顶生圆锥，一般花期在6-7月份，果实成熟期是9-10月份。果实呈现三角状，酷似灯笼，成熟的时候是橘红色或者红褐色，种子是黑色圆形的。
南栾生长高度可达15-20米，树冠呈广卵形，叶子平面展开，是二回奇数羽状复叶。树皮暗灰色有纵裂，小枝深褐色。花期在每年8-9月，花朵金黄色，大型圆锥花序，9-10月是其结果期，蒴果，果实呈现三角状卵形，由膜状果皮结合而成灯笼状，秋季果皮呈红色。
南栾和北栾并不难分辨，如果仔细按照这些不同点区分，还是能分别出来的。